북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31280
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1910호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31280 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 2억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 소재 광주역 인근의 신안동에 소재하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설,교통시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주변으로 광대로 및 증로, 소로 등의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구,대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구 획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유 통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 2022.9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제19층 제1910호로서 외벽: 치장벽돌 및 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(원인:임차권등기명령)가 되어 있으니 참고 하시기 바람. |
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