서구 치평동 1208 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경31301

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주가정법원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 지하층 제비115호로서 외 벽 : 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	본건 공부상 용도는 일반음식점이나, 현황 사무실(민토투자연구소)입니다.
설비내역	본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
공부와의 차이	본건 공부상 용도는‘일반음식점’이나 현황‘사무실(민토투자연구소)’입니다.
제시외 물건	본건은 장방형 토지로서 업무용 및 근린생활 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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