동구 운림동 597 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31342

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 점포 등이 혼재한 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 남측과 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대지권 1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27) 대지권 2) : 제2종일반주거지역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물내 7층 703호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태	아파트.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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