담양군 대덕면 매산리 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경31497

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 매산리 소재‘대덕빌리지’내에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지형 내의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-07-25)(접합), 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역_300m), 마을정비구역(매산지구)임.
건물의 구조	일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(위 징크판넬 등)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 차장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태	일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급 ·배수설비되어있으며, 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

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