북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31504

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '한국폴리텍대학 광주캠퍼스' 북서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지 등 공동주택 및 학교시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제10층 제1002호로서, 외벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사 사다리형 평지의 아파트 건부지로 이용중임.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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