북구 용봉동 1035 아파트 경매
광주지방법원 2026타경31603
| 소재지 | 광주광역시 북구 용봉동 1035 101동 6층607호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31603 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주비엔날레" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로에, 북측 및 서측으로 소로에 접하고 있으며, 동측으로 진출입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m ~12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 6층 607호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 화재로 인한 전면 보수공사가 필요함. 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 화재 발생으로 인하여 내부가 전소된 상태로 현장조사를 통해 확인되어 이를 감안하여(기타 요인에 반영) 평가하였으며, 화재로 인한 피해 범위 및 책임관계는 확인이 곤란한 바, 인접 상.하층 등 관련 세대에 대한 피해발생 여부 및 이에 따른 손해배상 및 구상권 청구가능성 등을 포함한 제반 권리관계에 대하여 경매 진행 시 유의하시기 바람. |
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