북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31751

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "한국폴리텍대학 광주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 교육시설, 공공기관 등이 혼재된 주거지대임.
교통상황	본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로인 '서강로'가 통과하고 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 간선도로인 '서강로'에 접하여 이를 통해 본건 단지내의 진출입로와 접속되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)< 교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물(제101동)내 제12층 제1201로서,(사용승인일 : 2017-04-26) 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	공동주택(아파트, 전유면적 : 58.0093㎡)임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄한 부정형의 '공동주택(아파트) 건부지'임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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