곡성군 옥과면 설옥리 전답 경매
광주지방법원 2026타경31842
| 소재지 | 전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 621 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31842 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 828만원 |
| 최저가 | 828만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 소재 "설옥리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1) : '부정형 완경사'이며, '전'으로 이용 중임. - 기호2), 기호3), 기호6), 기호7) : '부정형 완경사'이며, '휴경답'으로 이용 중임. - 기호4), 기호5) : '부정형 완경사'이며, '휴경전'으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호1) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 임도에 접함. - 기호2) ~ 기호7)은 지적도상 '맹지'이며, 인접지를 통하여 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. - 기호2), 기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. - 기호4) ~ 기호7) : 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관… |
| 공부와의 차이 | - 본건 기호1)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 본건 기호1)에 에 소재하는 수목(매실나무 등) 등의 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 수목 가격은 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2) ~ 기호6)의 공부상 지목은 '전, 답'이나, 현황은 '휴경전, 휴경답'으로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2) ~ 기호6)에 소재하는 수… |
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