동구 지산동 315-1 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31872

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "광주지방법원" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측에서 남동측으로 왕복2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합) 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27)
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물중 제4동 제4층 제406호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 새시창호
이용상태	아파트로이용중임.
설비내역	기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트건부지로이용중
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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