북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31876

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 교육기관 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지는 북서측으로 도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건 대지권인 토지는 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 7층 701호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	유사 사다리형 자체지반 계단식으로 평탄한 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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