나주시 세지면 송제리 대지,임야,전답 경매
광주지방법원 2026타경32064
| 소재지 | 전라남도 나주시 세지면 송제리 659-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32064 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2,709만원 |
| 최저가 | 2,709만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건 기호1)은 전남광주통합특별시 나주시 세지면 송제리 소재 '송제1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지가 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통임. - 본건 기호2)는 송제리 소재 '송제1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 기호1)까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 본건 기호2)까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1) : '사다리 완경사'이며, '묘지'로 이용 중임. - 기호2) : '세장형 평지'이며, '답'으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호1) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호2) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. |
| 공부와의 차이 | - 본건 기호1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '묘지'로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 본건 기호1), 기호2)는 공유자 이계선 지분(1/3)만의 감정평가로서, 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호1)에 분묘의 수호를 위해 소재하는 관상수(소나무, 배롱나무, 단풍나무 등) 등의 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 수목 가격은 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무… |
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