신안군 증도면 대초리 다가구주택 경매
목포지원 2024타경3337
| 소재지 | 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3337 목포지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 1,817만원 |
| 최저가 | 1억 6,848만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 신안군 증도면 대초리 소재 "장고마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 펜션, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1-4) 일단의 부정형 평지로, 펜션부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장 지방도가 통과하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2,4) 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 5,6) 일반목구조 경사지붕 2층으로, 외벽: 목재 미장 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 목재창호 등임. 일련번호 7) 경량철골조 경사지붕 단층으로, 내·외벽: 목재 페인팅 등 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호 5,6) 펜션, 일련번호 7) 커피숍으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1-4) 공부상 지목은 ‘대·도로· 전’이나, 현황은 일단의 펜션부지임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | "건물 감정평가요항표’ 참조. |
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