무안군 해제면 용학리 잡종지 경매

목포지원 2024타경56317

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) 세장형 평지이며, 구거 등(제방 포함)임. 일련번호 2) 세장형 평지이며, 답기타(양어장)임.
인접 도로상태	일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1), 2) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이	일련번호 1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "구거 등"임.
위치 및 주위환경	본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재 기룡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	본건 일련번호 1)은 2022년 무안군청에서 시행한 "해제면 금산지구 배수개선사업"을 위한 토지로서 보상매입이 예정되어 있으며, 일련번호 2) 지상에는 수차 등 이동성이 용이한 양어장 관련시설이 소재함.

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