무안군 삼향읍 남악리 업무시설 경매

목포지원 2025타경340

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 2층206호
사건번호	2025타경340 목포지원
물건종류	업무시설
감정가	3억 8,300만원
최저가	8,785만원 (감정가 대비 23%)
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전라남도청> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 업무용빌딩 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복 10차선(지하차도포함) 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
건물의 구조	기호 가),나)는 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 중 제2층 제205호外 1개호로서 2013.12.10 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페이트 및 석재마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감 등, 바닥 : 아스타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	기준시점 현재 기호 가)는 사무실, 기호 나)는 공실로 이용중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(3대), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차타워(185대) 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔의 건부지로 이용중임.

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