무안군 삼향읍 남악리 오피스텔 경매
목포지원 2025타경463
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경463 목포지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,800만원 |
| 최저가 | 4,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하는 도휘에드가9차오피스텔 제12층 제1214호로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 중 제12층 제1214호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
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