목포시 산정동 1424-20 근린생활시설 경매

목포지원 2025타경51426

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포삼학등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 자동차공업사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건은 간선도로변에 입지하여 차량통행 등 제반 교통여건 양호함.
형태 및 이용상태	2필 일단의 부정형의 상업용으로 이용중이며, 인접지(1424-21)를 주차장으로 사용중임.
인접 도로상태	북측으로 왕복8차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	기호3) 일반철골구조 기타지붕 4층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 바닥: 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태	기호3) 제1종근린생활시설로 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택 기호4) 제1종근린생활시설로 주방으로 이용중임.
설비내역	기호3) 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 기호4) 급배수설비 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 기호3) 4층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택임.
제시목록 외 물건	없 음.

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