장흥군 장흥읍 해당리 공장/지식산업센터 경매
장흥지원 2024타경430
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 649-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경430 장흥지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 45억 1,909만원 |
| 최저가 | 18억 5,102만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 '장흥바이오식품산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공장 및 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량출입 자유로우며, 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 공업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,3) 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,3) 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 대로 1류(폭 35m~40m)(2015-05-07)(최초(전고321,2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한 구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - -)(수도법시행령 제14조… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 새시창, H-Beam: 450x200mm 등, 처마높이: 약 8m, 최고높이: 약 10m임. 일련번호 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 인테리어마감, 타일붙임 등, 천장: 텍스마감 등, 바닥: 타일붙임 등, 창호: 새시창임. 일련번호 4(가) 일반철골구조 기타지붕(판… |
| 이용상태 | 일련번호 2(가) 공장, 일련번호 2(나) 사무소, 일련번호 4(가) 공장, 일련번호 4(나) 소방펌프실로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2(가) 화재탐지설비 등이 되어 있음. 일련번호 2(나) 위생 및 급배수설비, 천장형 냉방설비 등이 되어 있음. 일련번호 4(가) 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 일련번호 4(나) - |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조. |
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