장흥군 장흥읍 성불리 전답 경매
장흥지원 2025타경5212
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5212 장흥지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 5,234만원 |
| 최저가 | 6,615만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 '성불2구마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지까지 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 버섯재배사로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(… |
| 건물의 구조 | 기호2-(가) ~ 6-(마)는 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠ ~ ㉤은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 기호2-(가), 3-(나), 4-(다), 6-(마)는 버섯재배사로 이용 중입니다. 기호5-(라)는 사무실 및 숙소로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 화장실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢~㉤은 통로로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호2-(가) ~ 6-(마), 제시 외 건물㉡은 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 냉방설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나, 기준시점 현재 ‘버섯재배사 건부지’로 이용 중입니다. / 가. 본건 기호5-(라)는 중층 구조로 되어있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 기호5-(라)는 일반건축물대장 상 ‘작물(버섯)재배사’이나, 기준시점 현재 ‘사무실 및 숙소’로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다 |
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