강진군 병영면 성남리 주/상용건물 경매
장흥지원 2025타경5275
| 소재지 | 전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5275 장흥지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 2억 635만원 |
| 최저가 | 6,762만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 강진군 병영면 성남리 소재 '병영중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 상가지대로, 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로, 주상복합용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 3미터 의 세로에 2면이 접하는 각지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-25)(중로(보) 2-31)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(병영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2013-07-19)(병… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가,나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2(가,나) 점포 2칸(상호: 신흥식육점, 한독화장품) 및 부속 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조. |
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