순천시 해룡면 호두리 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2025타경451

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 '해룡산업단지' 내에 위치하며 주위는 공업지대임.
교통상황	본건 남서측으로 산업단지 내 주요 도로에 접하여 양호시 됨.
형태 및 이용상태	세로 장방형으로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 편도2차로 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	기호 2), 3) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로, 내.외벽 : 판넬마감. 창호 : 샤시임. 바닥 : 에폭시 마감.
이용상태	기호 2) : 공장.(일부 사무실, 화장실, 세탁실) 기호 3) : 공장.
설비내역	기호 2) : 위생설비, 급수설비 등 설치되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. / 임대관계는 미상이며, 지상 컨테이너는 이동가능성을 감안하여 평가외 하였으며, 가스저장 설비는 타인소유로 조사되어 평가외 하였음.(별지 사진 참조)

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