여수시 신월동 60 아파트 경매
순천지원 2025타경745
| 소재지 | 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경745 순천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 6,888만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 신월금호아파트 제2동 제8층 제804호로서, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거용으로서의 제반 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복6차선 규모의 아스필트포장도로변으로 아파트단지 진입도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터 이하) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-19)(저촉), 가축사육제한 구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-01-06)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제8층 일부로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트(계단식)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상 적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. |
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