여수시 신기동 59-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2025타경748
| 소재지 | 전라남도 여수시 신기동 59-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경748 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 1,183만원 |
| 최저가 | 12억 1,183만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 "흥국실내체육관"북동측에 위치하고 후면상사 지대로 점포 및 주상용건물이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 토지로 주상용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 약 8m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :준주거지역, 고도지구(5층이하, 30m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(쌍봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 징크판넬 마감등 내벽: 인테리어 마감등 바닥: 타일 및 장판지 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감 |
| 이용상태 | 지하1층: 사무실 지상1층~지상2층: 치과 지상3층 : 단독주택(방2, 화장실2,거실 및 주방등) |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비등을 갖추고 있으며, 지하1층~지상2층은 시스템에어컨에의한 냉난방설비를 갖추고 있으며, 지상2층 단독주택은 바닥난방 보일러 설비를 갖춤 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 건물요항표 참고 / 현장조사시 안아픈여수치과의원이 영업중임 |
| 기타참고사항 | 본건 지상에 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함. |
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