고흥군 점암면 천학리 전 경매

순천지원 2025타경51223

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 "구천마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 세로(불)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(2022-12-22) (구천천)<소하천정비법>, 소하천구역(2022-12-22)(구천천)<소하천정비법>임.
공부와의 차이	공부상 지목은 "전"이나, 전(휴경지) 및 일부 단독주택부지로 이용중임.
제시목록 외 물건	목조 스레이트지붕 단층 주택 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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