광양시 광양읍 읍내리 주/상용건물 경매
순천지원 2025타경51447
| 소재지 | 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 83 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51447 순천지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 2억 6,269만원 |
| 최저가 | 4,821만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 '시계탑사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 시멘트블록, 경량철골조 조립식 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 1987.09.14, 1989.06.30(증축), 1991.03.14(증축)) 외벽 : 타일 및 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 강새시창임. |
| 이용상태 | 점포, 사무실, 유흥음식점 및 주택 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 게임제공업소(현황 주택 등), 점포(현황 주택 등) 2층 : 사무실(현황 주택 등), 3층 : 주택 4층 : 주택 지하 : 점포(현황 창고), 유흥음식점(현황 창고) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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