여수시 선원동 1274-4 단독주택 경매
순천지원 2025타경51502
| 소재지 | 전라남도 여수시 선원동 1274-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51502 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 1,599만원 |
| 최저가 | 1억 8,636만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 "여천무선주공아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 평지이며, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 주택으로 이용 중임. 일련번호 2-나) 화장실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가) 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비, 보일러 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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