여수시 봉강동 518-2 대지,임야,전답 경매
순천지원 2025타경51842
| 소재지 | 전라남도 여수시 봉강동 518-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51842 순천지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6억 3,490만원 |
| 최저가 | 4억 4,443만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 봉강동 소재 ‘해태아파트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,4~9)는 부정형 완경사지, 기호(3)은 사다리형 완경사지로서, 기호(1~4,8,9)는 주거나지, 기호(5,7)은 단독주택부지, 기호(6)은 주거나지 및 일부 건부지로 각각 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3,6) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3~5,7,8) 북서측 및 기호(6) 남동측으로 폭 약 1-2미터 내외의 포장도로(계단)에 접하며, 기호(9)는 ‘맹지’임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 “지적개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠~㉤)소재하고 별첨 사진과 같이 경제적 가치가 미미한 목조 비닐하우스 및 목조 구조물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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