순천시 조례동 1690-20 근린생활시설 경매

순천지원 2025타경51853

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 순천시 조례동 소재 '신월공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 상업나지 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태	가장형의 평지임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(상업 지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태	노랭방, 사무실 등으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지에 제시외수목(배롱나무 2주)이 소재함.

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