순천시 옥천동 116-2 대지 경매
순천지원 2025타경51868
| 소재지 | 전라남도 순천시 옥천동 116-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51868 순천지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 38억 1,512만원 |
| 최저가 | 17억 917만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 ‘옥천현대아파트’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독주택으로 형성된 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 근처까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대부분 사다리형 및 부정형의 완경사지대내 토지로서 기호 1,2,3,4,7,8,10,15,16,17: 주거나지 등 기호 5,9,11,12,13,14: 단독주택 등의 건부지 등, 기호 6: 상당부분 인접지(옥천동 232-3번지) 주택부지로 이용중인것으로 사료됨. |
| 인접 도로상태 | 기호2,8,10,17 : 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접하며, 일부 필지는 도로와 다소 고저차가 있음. 기호1,3,4,5 9,11,13~16 : 폭 약 1미터 내외의 포장도로에 접함. 기호6,7,11,12: 지적도상 맹지이나, 동일소유자의 인접지 또는 일단으로 이용중인 토지(옥천동 234-16번지, 순천시 소유) 등을 통해 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(6),(9),(11)~(16) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(7),(10),(17) :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(… |
| 건물의 구조 | 기호(가)~(마):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위페인팅, 타일 등, 내벽: 벽지, 모르타르 등, 창호: 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ)~(ㅂ): 감정평가명세표 참조(이하 동일). |
| 이용상태 | 기호(가),(나),(라):주택, 기호(다),(마):창고 및 화장실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으나, 대부분 방치된 상태로 정상적인 작동 여부는 확인 곤란함. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(마): 현황 인접지(옥천동 234-16번지, 순천시 소유)상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | '지적및건물개황도'및 '감정평가명세표' 상 제시외건물 (ㄱ)~(ㅂ) 참조. |
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