광양시 중동 1324-1 근린생활시설 경매
순천지원 2025타경51906
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차근린생활시설 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51906 순천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 514만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 상가까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 구분건물 토지는 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 지상 1층 건물 내 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 콘크리트 및 석고보드 위 페인트칠 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 근린생활시설 용도이나 본건 평가의 기준시점 현재 5개호 모두 공실입니다. |
| 설비내역 | 전유부분에 스프링클러와 급배수관로 설치되어 있고 공용부분에 일반적인 위생설비와 소화전, 도시가스관로, 스프링클러, 승강기, 옥내 주자창 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 위치 및 주위환경 | 본건 상가는 전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 상업용 부동산과 일부 주상복합 부동산으로 이루어진 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형의 평지로서 아파트와 오피스텔, 근린생활시설 부지입니다. |
| 인접 도로상태등 | 본건 구분건물 소재 건물부지 북측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 동측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며, 동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. |
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