광양시 중동 1686 아파트 경매

순천지원 2025타경51921

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황	간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	사면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트 평슬래브지붕 18층건내 4층 401호(사용승인일:1998.05.09)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시2중창 등임.
이용상태	아파트부지임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상이나 집합건물 등기사항전부증명서상 주택임차권등기가 설정되어 있으며, 현관 문 앞에는 "세대 내부 공용배관 보수 공탁 공고문"이 부착되어 있는바 경매 진행시 참고바람.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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