여수시 학동 61-1 오피스텔 경매

순천지원 2025타경51929

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '안산근린공원' 북서측 인근에 위치하는 스위트엠학동 제14층 제1403호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 30m 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 장애물 제한표면구역임.
건물의 구조	일련번호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제14층 제1403호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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