순천시 황전면 선변리 판매시설 경매

순천지원 2025타경52181

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 전라남도 순천시 선변리 소재 구례구역 동측 인근에 위치하고 주위는 노변상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	국도변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서 점포부지입니다.
인접 도로상태	본건 토지 남서측으로 왕복 2차로의 국도(17호선)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
건물의 구조	목조 및 조적조 보강 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 조적벽 위 강판 및 판넬붙임 내벽 : 인테리어 치장, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태	점포(커피, 음료, 과자류 등 소매점)로 이용 중입니다.
설비내역	급배수설비 설치되어 있고 위생설비는 제시외 건물 ㄱ) 내에 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 본건 건물의 공부상 구조는 '목조 스레이트지붕'이나 현황은 목조 및 조적조 보강 조립식판넬지붕입니다.
제시목록 외 물건	제시외 건물 1동이 소재합니다.

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