여수시 소호동 1232 연립주택,다세대,빌라 경매
순천지원 2025타경52479
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52479 순천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 7,020만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "더오션호텔" 남서측 인근에 위치하고 주변은 근린생활 시설, 리조트, 나지 등이 소재하는 개발중인 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복4차로, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스타코마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택) (현 공실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, E/V설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
전라남도 여수시 진행중 경매
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