보성군 미력면 초당리 대지,임야,전답 경매
순천지원 2025타경52530
| 소재지 | 전라남도 보성군 미력면 초당리 399-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52530 순천지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9,076만원 |
| 최저가 | 6,353만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 보성군 미력면 초당리 소재 "초당마을" 내 및 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 농촌지대, 마을주변 농경지 및 야산지로서, 일반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량의 출입 또는 접근이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ▷ 기호 1) 부정형 완경사지대(단차 있고 대체로 평탄함)로서, 공부상 지목은 답이며, 수목(측백나무(에버그린류), 산수유, 기타 수목)이 식재되어 있는 전 유사 상태의 토지임. ▷ 기호 2) 부정형 완경사지로서, 휴경 답 등임. ▷ 기호 3) 유사 사다리형 완경사지대로서, 공부상 지목은 전이며, 수목(동백나무 군락)이 식재되어 있음. ▷ 기호 4) 부정형 완경사지대로서, 공부상 지목은 유지이며, 현황은 인접… |
| 인접 도로상태 | ▷ 기호 1) 본건 동측으로 인접토지 일부 구간에 세로(가)가 소재하며, 북측으로도 세로(가)임. ▷ 기호 2) 본건 동측으로 세로(가)임. ▷ 기호 3) 본건 북서측으로 세로(불)임. ▷ 기호 4) 본건 남측 및 동측으로 세로(가)이고, 일부 구간이 도로로 이용중임. ▷ 기호 5) 본건은 동측 및 서측으로 세로(가)임. ▷ 기호 6) 본건은 북동측으로 세로(가)임. ▷ 기호 7) 본건은 지적상 맹지이나, 서… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▷ 기호 1~6) 계획관리지역 , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 … |
| 공부와의 차이 | ▷ 기호 4) 공부상 지목은 유지이나, 현황 도로 및 기타용지임. ▷ 기호 5) 공부상 지목은 유지이나, 현황 도로 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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