광양시 광양읍 덕례리 아파트 경매

순천지원 2026타경30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕산제" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측으로 공도와 접하는 진입로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 중 7층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리형 완경사지대 내 조성된 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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