여수시 학동 61 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경118

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청" 북서측 인근에 위치한 이레타운 제1층 제110호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공청사, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상4층 중 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2002.04.20.) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등, 내벽 : 적벽돌 쌓기, 인테리어 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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