여수시 소라면 사곡리 숙박시설 경매
순천지원 2026타경50002
| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50002 순천지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 15억 5,530만원 |
| 최저가 | 8억 7,097만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 ‘궁항마을’ 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 바다를 배경으로 한 숙박시설(풀빌라, 팬션등), 찻집 등이 산재하며 기존마을과, 농경지 등이 혼재한 농어촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 완경사지로 숙박시설(풀빌라)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 통유리 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 숙박시설로서 1층: 호스텔 및 문화정보교류시설(공공 공간) 등으로 이용중이고, 2,3층: 호스텔 4개호(복측형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생시설 및 급 ·배수설비, 화재탐지기, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㄱ~ㅅ)과 수목이 소재함. |
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