여수시 신덕동 447-8 단독주택 경매
순천지원 2026타경50229
| 소재지 | 전라남도 여수시 신덕동 447-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50229 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5,833만원 |
| 최저가 | 3,267만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 신덕동 소재「신덕마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 해안가 등이 소재하는 해안 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자루형의 단독주택 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2-가)는 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 건으로, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 목재창호 및 샷시 등임. 기호 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실(현 화장실 및 창고) 건으로, 외 벽: 노출시멘트 등, 내 벽: 타일 및 노출시멘트 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 기호 2-가)는 주택, 기호 2-나)는 화장실 및 창고 등임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 기호 2-나)의 공부 및 의뢰목록상 면적은 "5.46㎡"이나 현황 개략적인 실측에 의한 사정면적은 "약 10㎡"임. |
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
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