여수시 소라면 봉두리 임야 경매

순천지원 2026타경50233

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재 ‘하의곡마을’ 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 곤란하고, 시외곽지역의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태	사다리형 토지로서, 자연림상태임.
인접 도로상태	지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사 임야 상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.

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