광양시 중동 1324-1 아파트 경매

순천지원 2026타경50494

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임
교통상황	본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임
토지형상/이용상태	북측으로 광대로에, 동측으로 중로에 접하고 있으며, 본건 아파트단지 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 17층 1702호로서, 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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