광양시 중동 1324-1 아파트 경매

순천지원 2026타경50514

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 관공서, 금융시설, 학교시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난시됨.
교통상황	인근으로 도로망이 정비되어 있고, 비교적 시 중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	북측 및 동측으로 포장도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 23층 2304호(사용승인일:2022.10.31)로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시이중창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대여부는 미상이며, 관리사무소 등 탐문에 의하면 현재 공실로 조사됨.

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