순천시 해룡면 신대리 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50655
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 신대리 1975-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50655 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 37억 9,571만원 |
| 최저가 | 37억 9,571만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 '해룡면행정복지센터 신대출장소’남측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 상업용부동산 및 상업나지 등으로 형성된 성숙 중인 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 택지 개발지구내 상가지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 지상6층건의 상업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m∼12m) (접함), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 경제자유구역<경제자유구역의 지 정 및 운영에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서, 일반건축물대장상 2018년 06월 18일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 무난함. 외벽: 석재 및 복합판넬붙임 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 알루미늄새시창호 및 복층유리마감 등 |
| 이용상태 | 교육연구시설(학원) 및 근린생활시설로서, 1층은 음식점 등, 2층은 음식점용도, 3층은 PC방, 4층은 코인노래방 및 일부 공실상태, 5층은 한국반려견연합학원, 6층은 헬스클럽으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비 및 일반적인 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 및 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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