광양시 다압면 고사리 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50759
| 소재지 | 전라남도 광양시 다압면 고사리 174-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50759 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 9,919만원 |
| 최저가 | 10억 9,919만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "광동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지방도주변 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2): 부정형, 상업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2): 북측으로 접하는 소로에 언계된 콘크리트포장 진입로가 개설되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 영농여건불리농지 기호(2): 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 접도구역(지방도), 영농여건불리농지 |
| 건물의 구조 | 기호(3-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 목재붙임, 몰탈위페인팅, 합판위페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배, 타일붙임, 치장벽돌쌓기, 목재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 지하1층: 식당 및 창고 등으로 이용중임. 지상1층: 주택 및 카페 등으로 이용중임. 지상2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일반건축물대장상 지하1층 농업용창고 일부분은 현황 식당으로 이용중인 것으로 판단 됨. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. |
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