여수시 국동 105 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경50816

소재지	전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 11층1133호
사건번호	2026타경50816 순천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 3,800만원
최저가	1억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "국동항" 북동측 인근에 위치하는 숙박시설(생활숙박시설) 부동산임. 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 건물 북측 및 남측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스), 중점경관관리구역(2017-01-06)
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건물(1동) 내 11층 1133호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	13필지 일단의 부정형 평지로서, 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	위탁 운영중인 것으로 판단되나 세부사항은 미상임.

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