여수시 국동 105 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경50817

소재지	전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층644호
사건번호	2026타경50817 순천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 3,800만원
최저가	9,660만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 중, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 해안상가지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 국동항이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 광대로에, 북측으로 소로에 접하고 있으며, 북측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 고도지구, 대로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점견관관리구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상 11층건물 내 6층 644호로서, 외벽 : 미장석재 및 콘크리트위 페인팀 마감, 내벽 : 타일, 벽지 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역	위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계늕 미상임.

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