여수시 국동 105 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50954
| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 5층532호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50954 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 여수시 국동 소재 '전남대학교 국동캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 공업용부동산 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 생활숙박시설단지까지 제반 차량출입이 자유롭고 북서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하며, 비교적 시줌심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복4차선규모, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 1)은 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017- 01-06)이고, 본건 토지 2), 3), 5), 7), 10), 11)은 준공업지역, 고도지구(2017-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상 11층건내 제2층∼5층, 제7층∼10층 일부로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 및 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 생활숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 생활숙박시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 이해관계인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상 정하여 평가하였음. |
전남광주통합특별시 여수시 진행중 경매
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