순천시 동외동 30-13 대지 경매

순천지원 2026타경51020

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 순천시 동외동 소재 '순천시립그림책도서관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 이루어진 기존주택지대였으나, '순천동외동지역주택조 합'에서 시행하는 아파트건축사업부지에 편입되어 철거가 진행중임.
교통상황	본건까지 차량접근은 곤란하나, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하고 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 나지상태임.
인접 도로상태	본건 동측으로 소폭의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경 관관리구역임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	현황 나지상태로서, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

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