완도군 신지면 월양리 단독주택 경매

해남지원 2025타경50739

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "가인마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농촌지대임.
교통상황	본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호 1 : 부정형 평지로 전 및 진입도로로 이용중임. 기호 2,3 : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. * 기호 1,2,3 공히 장기간 방치된 다수의 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태	기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2,3 : 인접지(본건 기호 1)을 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1,2,3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
이용상태	(가) 주택으로 이용중임.
설비내역	(가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	기호 1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전 및 진입도로"임. / 공부상 281 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 280,281 양지상에 소재함.
제시목록 외 물건	후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

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