전주시 완산구 효자동3가 단독주택 경매

전주지방법원 2025타경671

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
사건번호	2025타경671 전주지방법원
물건종류	단독주택
감정가	8억 5,962만원
최저가	2억 639만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백마산길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1) 자루형의 토지로서, "대(주거용 건물용지)" 및 일부 "도로"로 이용중이며, 일부 타인이 점유 중입니다. 기호(3) 사다리형의 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호(1) 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로를 통해 출입합니다. 기호(3) 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.08.28)전주도시 관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상대보호구역(전주대학교)입니다. 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상 대보호구역(전주대학교)입…
건물의 구조	(2-가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 3층으로, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층입니다. ㉡,㉢- 조적조 슬래브지붕 2층입니다.
이용상태	(2-가) 지하1층 : 주택(2가구) 및 창고, 세탁실 등, 1,2층 : 주택(각층 7가구), 3층 : 주택(3가구), 옥탑1층 : 옥탑, ㉠- 창고, ㉡- 보일러실, ㉢- 건물의 일부로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	본건 토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중이며, 일부 타인이 점유중입 니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건	본건 토지 기호(1) 및 건물 기호(2-가)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡,㉢)이 소재합니다.

전북특별자치도 전주시 진행중 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 · 근린생활시설 · 최저 5억 4,831만원 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 · 근린생활시설 · 최저 2억 972만원 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 188-8 · 단독주택 · 최저 3억 9,499만원 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 159-2 · 전답 · 최저 15억 4,965만원 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 695-1 · 다가구주택 · 최저 1억 2,416만원 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 단독주택 · 최저 5억 8,673만원

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