전주시 완산구 중화산동2가 단독주택 경매
전주지방법원 2025타경889
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경889 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 9,741만원 |
| 최저가 | 5억 8,673만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며 기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며 기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과 분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례> 기호2 : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 미장목재, 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥: 타일깔기 등, 창호: 샷시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실, 2층 : 다가구주택(6가구), 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(2가구,다락포함)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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